“ليس لذوق الجميع”: أغلى قصر في دبي يُباع بـ 204 مليون دولار
تم عرض قصر يشبه فرساي للبيع في دبي مقابل 750 مليون درهم (204 ملايين دولار) ، مما يجعله أغلى منزل في سوق العقارات الفاخرة في المدينة ، حسبما ذكرت بلومبرج.
يحتوي المنزل الفاخر في حي تلال الإمارات المرغوب فيه على مساحة أرضية داخلية تبلغ 5500 متر مربع وخمس غرف نوم. تبلغ مساحة غرفة النوم الرئيسية 370 مترًا مربعًا ، وهي أكبر من معظم الشقق. يوجد في الطابق الأرضي غرف لتناول الطعام والترفيه. تشمل المرافق الأخرى مرآبًا يتسع لـ 15 سيارة ، و 19 حمامًا ، وحمامات سباحة داخلية وخارجية ، وقبتين ، وحوض سمك 80.000 لتر مع شعاب مرجانية ، ومحطة كهرباء فرعية ، وغرف ذعر. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها 6500 متر مربع في مجمع مسور يطل على ملعب للجولف.
العقار الذي أطلق عليه السماسرة اسم “القصر الرخامي” بني بالرخام الإيطالي بقيمة 80 مليون إلى 100 مليون درهم. استغرق البناء ما يقرب من 12 عامًا واكتمل في عام 2018 ، “وفقًا لتقرير Luxhabitat Sotheby’s International Realty ، التي تبيع العقار.
تضيف الشركة أن 70 موظفًا مؤهلًا أضافوا 700000 ورقة ذهبية فاخرة من فراك ، عملوا عليها لأكثر من تسعة أشهر. تم تزيين المنزل بحوالي 400 عمل فني من المجموعة الشخصية للمالك ، معظمها تماثيل ولوحات من القرنين التاسع عشر والعشرين. المالك على استعداد للتفاوض لإدراجها في أثاث المنزل عند الشراء. إنه مقاول بناء محلي لا يريد ذكر اسمه.
يقول الوسيط كونال سينغ من Luxhabitat Sotheby’s ، الذي يقول إن المشترين إما سيحبونه أو يكرهونه ، “ليس لكل ذوق أو أسلوب.
يشهد سوق العقارات في دبي ازدهارًا منذ أواخر عام 2020 ، وهو طفرة استمرت لفترة أطول بكثير من الطفرة العقارية في أماكن أخرى خلال جائحة COVID-19. الارتفاع هو تصحيح جزئي بعد تراجع السوق لمدة 6 سنوات تقريبًا. سمح التعامل مع الوباء للمدينة بإعادة فتح أبوابها بسرعة ، وجذب المصرفيين الذين استقروا هناك من أماكن مثل سنغافورة أو هونغ كونغ. يشتري أثرياء العالم العقارات كوسيلة لتخزين أموالهم في اقتصاد عالمي غير مؤكد. وساعد تدفق الروس بعد الغزو الروسي لأوكرانيا على استمرار الازدهار.
ومن بين الصفقات الضخمة الأخيرة بيع قطعة أرض ساحلية فارغة مقابل 125 مليون درهم وشراء بيت صغير في الخليج العربي مقابل 420 مليون درهم. لكن سعر المتر المربع في “القصر الرخامي” – 134.550 درهم – يزيد عن ضعف سعر العقارات الأخرى في “تلال الإمارات”. وكان بيع المنزل الأغلى في السابق في الحي كان 210 مليون درهم ، أي 60430 درهم للمتر المربع ، في أغسطس 2022 ، بحسب بيانات من السجل العقاري في دبي.
في الواقع ، هناك قائمة واحدة فقط في المدينة تتنافس مع العقار – منزل صغير مخطط في مشروع Bugatti من Binghatti معروض أيضًا مقابل 750 مليون درهم ، ولكن لم يتم بناؤه بعد. بشكل عام ، العقارات الجاهزة للانتقال تجلب أسعارًا أعلى من تلك التي هي قيد الإنشاء. الشقة ، أو “قصر السماء” كما يسميها المطور ، ستأتي برافعة سيارة وستكون معروضة في السوق في غضون ثلاث سنوات تقريبًا.
يعتقد الوسيط كونال سينغ أن هناك فقط ما بين خمسة إلى عشرة مشترين محتملين في العالم من الأثرياء والمهتمين بما يكفي لشراء قصر الرخام. وبحسب قوله ، فتش اثنان منهم الشقة في الأسابيع الثلاثة الماضية.
“كان على الشخص – وهو روسي أرسل ممثله لتفقد الممتلكات ، أن يفكر في كيفية نقل مثل هذا المبلغ. والثاني هو عميل هندي يمتلك بالفعل ثلاثة عقارات في تلال الإمارات ، لكن زوجته مترددة لأنها تميل أكثر نحو شيء أكثر حداثة ، كما يقول سينغ.
هذا عقار يمكنك شراؤه للتباهي به ، ولجمع أشخاص من النخبة والقادة والسياسيين ، “يلاحظ كيري مايكل ، مدير التسويق في Luxhabitat Sotheby’s.
وأضافت: “الشخص الذي سيشتريها هو بالتأكيد في السياسة ، في الرتب التنفيذية. يريدون ترفيه الناس ، لا يمكنك فعل ذلك في النخلة دون أن يلاحظه أحد ، وليس جذب انتباه وسائل الإعلام” ، في إشارة إلى جزيرة النخلة. جميرا .. الأرخبيل الصناعي حيث يوجد العديد من المنازل الفخمة.
وفقا لها ، في تلال الإمارات ، يمكن للمرء دعوة عائلة أوباما أو المشايخ والترفيه عنهم. وفقًا لسينغ ، فإن تكلفة العقار مبررة جزئيًا بسبب قيمة الوقت والمواد المستخدمة في البناء. الموقع على بعد دقائق من نخلة جميرا وحوالي 25 دقيقة بالسيارة من مركز دبي المالي العالمي.
تم إنشاء مجتمع تلال الإمارات المسور قبل عقدين من الزمن ، وغالبًا ما يشار إليه باسم بيفرلي هيلز في دبي دون أي روابط بصناعة السينما. ويمتد ملعب الجولف في المنتصف. الحجم الإجمالي لأراضي “ماربل بالاس” يجعلها واحدة من أكبر أراضي المجمع. يمكن شراء أو تأجير أرض مجاورة تبلغ مساحتها حوالي 560 مترًا مربعًا من شركة إنشاءات لبناء ملعب تنس أو كرة مخلل.
يحتوي الجناح الرئيسي على حمامين ، وثاني أكبر غرفة نوم تبلغ مساحتها 230 مترًا مربعًا ، وتبلغ مساحة غرف الضيوف 90 مترًا مربعًا لكل منهما ، ويستخدم أحدهما الآن لتخزين النبيذ. يوجد أيضًا 12 غرفة للموظفين مع مساحة تتسع لـ 25 شخصًا وخزنتين مصرفيتين. بنى المالك المنزل ويسكن فيه بعد الطلاق.
