منازل تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار في دبي: من يشتري المساكن الفاخرة؟
يستمر الطلب على العقارات الفاخرة في الإمارة في النمو، مما يجذب المستثمرين المحليين والدوليين
خلال الربع الثالث من عام 2023، حققت المنازل الفاخرة في دبي، التي تزيد أسعارها عن 10 ملايين دولار، حجم مبيعات إجمالي قدره 1.59 مليار دولار، وفقًا لتحليل أجرته نايت فرانك. ووفقاً للمستشار العقاري، فإن المستثمرين الصينيين والإماراتيين والبريطانيين والهنود هم أكبر المشترين للعقارات الفاخرة في الإمارة بقيمة 10 ملايين دولار (36.7 مليون درهم) وأكثر.
“لا يزال الطلب على المنازل الفاخرة في دبي مرناً، ولا يزال العرض يتخلف عن الطلب بعناد. وقد بلغ إجمالي مبيعات المنازل بقيمة 10 ملايين دولار في دبي للأشهر التسعة الأولى من العام 277، وهو رقم قياسي مع استمرار ثلاثة أشهر من العام. وقال فيصل دوراني: “يترك هذا للتشغيل. ويعتمد هذا على بروز دبي باعتبارها أكثر أسواق العالم ازدحامًا بمبيعات تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار خلال النصف الأول، لتحتل مرتبة متقدمة على نيويورك (125)، وهونج كونج (109)، ولندن (99).” شريك ورئيس قسم الأبحاث في الشرق الأوسط وأفريقيا.
وبلغ متوسط سعر المعاملات للمنازل التي تم بيعها بأكثر من 10 ملايين دولار 6.557 درهماً للقدم المربع في نهاية الربع الثالث، وفقاً لتحليل نايت فرانك.
يستمر الطلب على المنازل الفاخرة في المدينة في النمو، مما يجذب المشترين المحليين والدوليين. وتشهد المناطق السكنية الرئيسية في المدينة اهتماماً مستمراً، حيث تظل نخلة جميرا النقطة المحورية الرئيسية لمبيعات المنازل الفاخرة، حيث تمثل 52.3 في المائة من إجمالي المبيعات في هذه الفئة السعرية الحصرية التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار أمريكي.
وجاءت أم سقيم في المركز الثالث، والتي يرتكز عليها مشروع مدينة جميرا ليفنج. ويبلغ متوسط أسعار المعاملات هنا 15.700 درهم للقدم المربع، أي أعلى بنسبة 62% من أقرب منافسيها، الخليج التجاري.
“لقد شهدت السلسلة غير العادية لارتفاع الأسعار في دورة السوق الثالثة هذه ارتفاعًا في الأسعار لمدة تسعة أرباع متتالية. وكانت الأحياء الرئيسية في دبي، مثل نخلة جميرا، وتلال الإمارات، وجزيرة خليج الجميرا، ولا تزال هي النجوم الحقيقية لهذه الدورة، مما يترك وأضاف دوراني أن القيم الأولية أعلى بنسبة 15.9 في المائة عن هذا الوقت من العام الماضي.
لا تزال الدورة الثالثة لسوق التملك الحر السكني في دبي في مرحلة نموها.
“يهيمن المشترون نقدًا على النشاط، مع بقاء مجموعة المشترين متنوعة بشكل استثنائي. ولا يزال المخزون في الأسواق الرئيسية محدودًا، كما لا يزال الطلب على المنازل الفاخرة المطلة على الشاطئ، كما يتضح من عمليات البيع الأخيرة للشريحة الأولية من الفلل في نخلة جبل علي وقال نايت فرانك: “من المرجح أن تستمر في الحفاظ على نمو الأسعار حتى يحين الوقت الذي يفوق فيه العرض الطلب”.
